Petit historique: en 2005 achat d'un appartement 3p en vefa à duttlenheim et emménagé dans celui ci janvier 2007, la société qui avait fait la promotion de cette résidence est promogim (non pas la tête!) et il faut bien le reconnaitre, ils font de très beaux projets sur le papier, après pour ce qui est de la finition et de la qualité de l'ensemble, ben faut pas être très exigeant...!
Ensuite on s'est très vite rendu compte que la vie en copropriété, ben c'estpas pour nous...! entre les bruits de voisinages, le non respect des parties communes, et le fait d'entendre son voisin aller aux toilettes, on s'est très vite rendu compte que l'on devait naturellement se tourner vers une maison individuelle.
Donc en 2009 premier essai pour vendre ce bien (sans succès) la crise étant passé par la, nous ne voulions pas brader notre bien, nous avions donc décidé à ce moment la de faire quelques travaux de décoration.
Au final après nous être inspiré des différents émissions de m6 dont la fameuse maison à vendre de Stéphane plazza, nous avons décidé de faire appel à une charmante dame qui proposait du home staging, et la il faut le dire on a tapé dans le mile! quelques jours de travaux, un petit investissement, et paf,coup de cœur, appartement vendu en 48h, on en revenait pas!!! Pour info la société s'appelle ange d'intérieur vous pouvez la trouvez sur un moteur de recherche que tout le monde connait bien
Suite à la vente de cette appartement, nous avons donc écumé les sites internet et les petites annonces, visité quelques bien pour très vite arriver à cette réflexion: bordel mais qu'est ce que c'est cher!!!! on se rend vite compte qu'avec notre budget il faudrait acheter une ruine et tout refaire à l'intérieur pour avoir quelque chose de correct, donc nous sommes très vite arriver à la conclusion que nous pourrions envisager une construction pour mener à bien un projet qui tiendrai la route.
Donc première étape et non des moindres, trouver un terrain pas trop éloigné des nos travail respectifs. Suite au bouche à oreilles, nous avons réservé un terrain de 488 m² dans l'extension du lotissement les acacias à st pierre près de barr.
Avant cela nous avions envisagé un projet avec le bureau d'étude home conception pour un projet maison + terrain également en la commune de st pierre et ça ne s'est pas très bien terminé, vous pouvez me contacter par mp si vous avez besoin d'infos sur ce maitre d’œuvres et le façons de procéder plus que douteuse...
nous avons donc décidé de ne pas donné suite à ce projet.
Ensuite j'ai démarche plusieurs constructeurs et maitres d'œuvres
Maison résonance:: très bon contact avec monsieur schmitt mais les constructeurs ont une fâcheuse tendances à vouloir réduire les surfaces pour rentrer dans le budget, plutôt que de vous proposez une remise... ensuite les plans ne nous convenait pas, cependant je garde une très bonne image de ce constructeur.
Iseo concept: après avoir essayé de nous refiler un projet maison bi-famille,qu'ils ont sur les bras depuis un sacré bout de temps, et usé de pression en faisant appeler directement le propriétaire du terrain, plus de nouvelles à ce jours...
Maison phœnix: no coment un commercial aux cheveux gominés avec les belles paroles, nos maisons ce sont les meilleurs, les plus vendu etc.... on a zappé!
Maison NMA: joli projet, bon contact également avec eux, mais pas dans notre budget malheureusement.
Maison weitel: Ils on de très beaux projets également, mais les prix ...pfiou!!!
Donc tous ces constructeurs avaient tendance à nous réduire les surfaces de 20m² voir plus, et on commençait à douter de la faisabilité de notre projet.Après cela, nous avons contacté Mr BILDSTEIN de la société ART CAD CREATIONS suite aux retours sur les forums, et à un projet qu'on a pu voir réalisé par ces soins d'un ancien voisin de l’appartement que l'on a vendu et qui a construit avec lui à innenheim, et pour tout vous dire, nous avons bien faillit signé ce projet, car il faut bien reconnaitre que Mr BILDSTEIN à su cibler parfaitement ce que l'on souhaitait et nous proposer une maison telle qu'on la souhaitait.
En parallèle à cela j'avais soumis mon projet à un nouveau constructeur de maison à ossature bois qui vient de s'installer dans la région, ce constructeur c'est Maison axesa, il propose des maison bbc à des prix convenable pas forcément plus cher que les maisons traditionnelles mais avec une isolation renforcée et c'est vrai que le coté bois nous avait séduit, même si au départ on pensait que c'était plus cher, peut être à tort...
Nous avons donc décidé de confier notre projet à Mr Philippe Nicolet qui est un des dirigeant de cette société et également un ancien collègue de l'entreprise ou je travaille.
Il travail en collaboration avec un bureau d étude qui construit des maison ossature bois depuis une trentaine d'années, ce qui nous à conforté dans notre choix.
Le projet: maison bbc à ossature bois surface habitable 122 m², surface au sol140 m² la maison sera en demi niveau
Au rdc: le séjour fait 39m² la cuisine sera en partie sous pente de toit et fera 19m² un wvc séparé et une entrée de 3.6m²
A l'étage: chambre parentale 14.13 m² habitable avec un espace dressing de 4m²,une chambre de 10 m² habitable et 13.71 au sol, la dernière 9.92mm²habitable pour 13.52 au sol, la salle de bain 10m² habitable dont 13 au sol et une mezzanine qui sera notre coin bureau d'une surface de 8.87m² et 12au sol.
Permis accordé depuis mars 2011, début des travaux au mois d'octobre
Notre petite famille est fondé de papa 34 ans travaillant dans une société de plasturgi destiné a l'automobile, maman 29 ans technicienne de laboratoire, et petit loupi, léo aura 2 ans le 13 décembre 2011
Actuellement en location à molsheim dans un appartement et en train de se casser la tête sur les plans de la cuisine, salle de bain etc...
Préparation > Crédit
Par sebléo le 15/08/2011 à 15h38
Début de la galère...
Nous sommes passé par un courtier qui nous a proposés différents montage financiers, nous avions retenues une formule en taux variable capé avec la banque cetelem à un taux défient toute concurrence 2.80% sur 30ans
Seulement voila, autant le dire carrément il faut être en super bonne santé pour pouvoir obtenir une assurance contrat groupe, et ce n'est pas mon cas, je n'arrivais pas à obtenir une assurance qui me couvrait pour les risques d'incapacité de travail et d'invalidité partiel ou total, j'ai fais plusieurs démarches, notamment par internet, et je n'ai pas réussit à obtenir les conditions demandé, du coup offre de prêt caduque il a fallut tout revoir...
Le courtier nous alors alors proposé le crédit agricole qui acceptait de me prendre avec délégation d'assurance comprenant simplement décès et ptia, en parallèle je suis couvert par mon contrat de prévoyance professionnel en cas de pépin.
Donc le financement a été confié au crédit agricole de barr, avec qui nous avons eu de très bons échanges, et à ce jour nous sommes enfin propriétaire de notre terrain depuis le 13 aout 2011
Décoration - finition > Cuisine
Par sebléo le 15/08/2011 à 19h08
Voici la cuisine que nous avons imaginé, il reste encore quelques points à définir, notamment une poutre en bois(matérialisé en rose) que nous avons intégré à la cloison qui enferme le mur d éléments (à valider avec le constructeur) au départ cette poutre se trouvait en plein milieu de notre ilot, on avait donc envisagé de l'intégrer au niveau de l'ilot dans un plan de travail qui ferait snack et nous n'avons pas trouver le bon compromis pratique/esthétique.
Nous avons d'ores et déjà commandé la cuisine puisque nous avions besoin du plan technique pour le constructeur.
Nous avons choisit darty après en avoir démarché plusieurs, il nous a semblé qu'ils sont compétitifs au niveau rapport qualité prix, et qu'il nous on proposé la meilleur solution compte tenu de l'agencement de la pièce
Car nous avons une partie en sous pente, (sur la gauche du plan) et que nous souhaitons un ilot centrale. La cuisine sera blanche laquée, et le plan de travail noir.
Cependant il nous reste à valider l'implantation définitive et il est vrai que l'on pense avoir fait le tour de la question, et je dois bien avouer que je suis en manque d'inspiration, donc si vous avez des idées elles seront les bienvenues.
A voir aussi le mode d'éclairage, spot ou pas? combien?? tout ça reste encore flou à ce jour
Nous allons nous suivre de très près alors pour les travaux. Nous démarrons mi septembre les travaux. Nous avons des points communs, nous avons également vendu notre appartement à Duttlenheim pour y faire construire une maison dans le lotissement communal. Je suis également technicienne de laboratoire, j'ai 28 ans et un p'tit loupiot de 15 mois
Gros oeuvre > Terrassement
Par sebléo le 07/10/2011 à 19h33
Bonjour à tous
Après certains déboires administratifs liés à la première banque que nous avions démarchés, et le retard que nous avons pris en conséquence de cette banque, nous voyons enfin notre projet se dessiner, et le terrassement doit débuter dans 15 jours...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sebléo le 06/11/2011 à 18h58
Bonjour à tous,
La partie gros oeuvre est maintenant terminée, la semaine prochaine montage de l'ossature. Tout s'est bien passé, nous sommes dans les temps et l'entreprise qui s'est chargée des fondations a fait du bon travail.
hello!!
je voulais te dire que ton récit est vraiment super si tu es aussi précis lors de l'avancé des travaux c'est la classsssssse!!!
j'espere pouvoir débuter la construction l'an prochain avec une option pour une ossature bois après faut voir le prix et là................................?????
si cela ne te semble pas trop indiscret peux tu me donner un prix pour l'ossature bois???
merci d'avance!!!!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sebléo le 03/12/2011 à 13h33
L'ossature de la maison est maintenant terminée. La charpente et la couverture c'est fait également.
Dans la même semaine les fenêtres, porte de garage, porte d'entrée ont été posés, Tout s'est bien passé, juste un petit couac au niveau de la dimension d'une ouverture qui devait recevoir une fenêtre normal et la découpe avait été faite pour recevoir une baie vitrée, petit couac réglé dès le lendemain en particulier grâce Mr KUSS qui gère très bien le suivit du chantier (une main de fer dans un gans de velours)
A présent les électriciens s'occupe de tirer toutes les gaines avant l'arrivée du plaquiste fin de semaine prochaine. D'ici la ouate sera soufflé dans les murs. Le 8 septembre aura lieu le test d’étanchéité à l'air.
Bonjour,
Pour l'isolation interieure, vous avez insufflé de la ouate de cellulose humide ou seche?
car chez moi elle etait seche: donc ils ont d'abord posé le pare vapeur, puis ils ont fait des trous dedans pour insufflé la ouate. Ils ont ( mal) re-scotché le pare vapeur. Est ce egalement la technique utilisé par vos artisans?
merci de votre réponse et bons travaux.
S'ir
Je ne sais pas si la ouate était sèche ou humide, cependant je peu vous confirmer qu'ils on fait des trous au niveau du pare vapeur pour souffler la ouate. Depuis nous avons fait un test d’étanchéité à l'air, est tout était ok à priori pas de soucis de coté du scotch...
merci de votre reponse rapide.
J'avais encore des questions.
1. Je vois que vous avez aussi des fenetres trendel. Y a t'il une isolation tout autour du cadran?
2. Vous avez fait l'isolation interieure ( ouate) apres ou avant l'isolation exterieure ( polystyrene)?
3. Je vois que vous posez l'isolation exterieure, vous faites egalement le crepis dans la foulée ou vous attendez les beaux jours? Je peux vous demander l'entreprise qui vous fait l'isolation exterieure et me la recommandez vous?
1. C'est effectivement trendel pour les fenêtres,, elles sont posées directement dans l'ossature, je ne crois qu'il y ait un joint spécifique, mais je veux pas dire de bétises, à prioris c'est bien posé, et ya pas de fuites, si ce n'est au niveau des vis de fixations mais c'est vraiment minime et je suis pas sûr qu'on s'en rende compte sans faire le test d'étanchéité à l'air. Maintenant comme je l'ai dis précédement, le test est ok donc pas de soucis de grosses fuites etc..
2. ça s'est fait pratiquement en même temps, mais l'isolation intérieur à été soufflée dans un second temps, maintenant je ne pense pas qu'il y ai d'incidence de ce coté la avant ou après, ça ne doit pas changer grand chose
3. Le crépis serait déjà posé si il n'avait pas pluie les jours qui ont précédés noël lol cela va répondre sans doute à votre question concernant la pose du revêtement de la façade. En début d'année dès que la météo le permettra il posera le filet et le crépis juste après. Je ne peu que vous recommander le jeune homme qui a travaillé sur l'isolation extérieur, puisqu'il fait du bon travail. Je vous transmettrai ces coordonnées en mp dès que je les aurais récupéré, puisque je connais ce jeune homme que de vue, je sais juste que c'est le fils de l'archi qui fait le suivit du chantier.
je suis également en contact avec Maison AXESA pour la construction de ma future maison. J'aurais une petite question: avez vous signé un contrat CCMI avec eux?
Merci beaucoup pour votre réponse et bon courage pour la suite de votre projet.
Second oeuvre > Electricité
Par sebléo le 18/01/2012 à 17h36
Cette semaine l'électricien termine la pose de la pompe à chaleur. L’électricité est maintenant terminé, le tableau est posé, il reste à mettre en place les serpentins pour le chauffage au sol.
Le sanitaire est également en train de terminer les derniers raccordement dans le garrage. Les joints de placo sont terminés et plutôt bien réalisé.
Lundi prochain pose de la chape, et à partir du 6 février nous aurons du courant dans la maison, à ce moment la le plancher sera mis en chauffe, il fera déjà meilleur dans la maison
C'est la dernière ligne droite, au courant du mois de février je commencerai les finitions plafonds et peintures, et début mars, pose du carrelage. Il restera l’escalier en bois, ainsi que les menuiseries intérieurs, et quand les beaux jours arriverons, le crépis sera fait aussi.
Tout se passe bien je dois dire, pas de couac, mise à part des éléments sanitaires qui on été oublié à la commande, mais sur ce point la, le constructeur n'y est pour rien, car c'est moi même qui ai géré ce point avec un ami. A vrai dire le seul gros hic que nous avons à l'heure actuelle, c'est avec la société qui nous a installé les panneaux solaire, je pourrais vous en dire plus sur solis et leurs pratique assez étrange...
Rdv sur l'album photo pour voir l'avancement des travaux.
bonjour
je suis en discussion avec la société home conception pour faire construire une maison à Bischoffsheim
j'ai vu dans votre récit que vous les aviez contacté avant de passer par la société axesa
pouvez vous me dire ce que vous en pensez ?
ce monde du batiment est difficile à cerner et j'ai besoin d'autres avis
merci d'avance
pmi67
Nous avions un projet à l'étude avec ce bureau d’étude, et avant même d'être tombé d'accord sur l éventualité de signé avec eux ou pas, ils on fait intervenir au deuxième rendez vous l'agent qui vendait le terrain afin de faire pression sur nous et obtenir notre signature, quand nous avons gentillement expliqué au commercial que nous ne signerions jamais un contrat au deuxième rendez vous, celui ci a été assez agressif en nous disant qu'on lui faisait perdre sont temps et qu’on était pas correct... Nous avons rencontré plus tard l'agent immobilier, et celui ci nous a indiqué que le commercial de home conception lui avait clairement dit que nous avions validé le projet et qu'il pouvait venir au rendez vous pour le compromis du terrain.. (ce qui était complètement faux)
s"en est suivit un échange assez virulent avec ce commercial à travers des courriers, et l'abandon de ce projet car il prenait vraiment le mauvais chemin.
Je suis rassuré aujourd’hui d'être finalement passé par un constructeur et de pouvoir bénéficier de toutes les garanties liés au ccmi.
Je ne peux que vous encourager à vous méfier fortement de ce bureau d'étude, et à bien vous faire conseiller si jamais vous deviez faire affaire avec eux. Maintenant c'est mon expérience personnel, je n'ai aucun recul en ce qui concerne leur sérieux en terme de qualité de construction...
Autres > Remise des clefs
Par sebléo le 07/06/2012 à 19h01
Je reviens un petit peu par ici pour une mise à jour, le temps à passé très vite, nous avons emménagé dans notre maison le 21 avril, et nous sommes très heureux de pouvoir enfin profiter de notre belle maison.
Je ne vais pas détailler toute la partie finition, cependant si question il y a j'y répondrai avec plaisir.
Et sinon je vais m'occuper d'enrichir l’album qui sera beaucoup plus parlant.
Juste un petit message pour savoir si au jour d'aujourd'hui vous recommanderiez axesa pour construire une maison.
Je souhaite éventuellement me lancer dans un projet avec eux et, étant une femme seule, je ne sais pas si j'ai les reins suffisamment solide pour un tel projet. Je veux être sur de tomber sur un constructeur de confiance qui ne me laissera pas avec un chape de béton et des dettes.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 122m² (5 pièces) Superficie terrain : 488m²
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